按照《中国烟草总公司西藏自治区公司关于印发西藏烟草闲置资产出租管理办法的通知》（藏烟财〔2023〕4号）和《西藏烟草系统国有资产管理办法实施细则》（藏烟办〔2021〕14号）相关要求，西藏自治区烟草公司昌都市公司决定将类乌齐县、边坝县网点拆迁置换房屋面向社会进行公开招租。现将有关情况公告如下:

一、公开招租房屋基本情况

（一）西藏自治区烟草公司昌都市公司类乌齐县网点。

位于类乌齐县城南路，总建筑面积为1239.21平方米，临街3层、院内2层，整体出租。

（二）西藏自治区烟草公司昌都市公司边坝县网点拆迁置换房。

位于边坝县城民族路旧城改造工程一标段2号楼内，临街2层，包含办公区及综合区。其中：1-2综合楼（1519.6平方米）、1层门面（104.4平方米）、2层办公区（1415.2平方米），整体出租。

二、租赁期限

根据“《中国烟草总公司西藏自治区公司关于印发西藏烟草闲置资产出租管理办法的通知》（藏烟财〔2023〕4号），

第十五条 签订租赁合同。确定承租人后，出租方要与承租人签订书面合同，明确双方权利义务。租赁期限原则上不超过5年，承租方需对租赁资产大规模装修改造并在短期内难以收回投入的，合同期可视情况延长，但最长不超过10年，具体租赁年限以届时双方协商书面结果为准。租赁价格采用浮动制，不超过5年确定一次 ”，房屋装修改造期间的房租费不予减免。

三、出租方式、出租底价和保证金

（一）出租方式:采用现场密封式报价确认承租方。

（二）年租金底价：

1.类乌齐县网点223200.00元/年；

2.边坝县网点拆迁置换房474115.2元/年。

3.租金底价为现场竞价的起叫价。

（三）竞租保证金为20000.00元（大写：贰万元整），保证金不计利息。

（四）竞租保证金不可他人代缴，以银行转账缴纳，在进账单上需注明竞租标的，以报名截止时间之前到达账户为准。竞租人未按照上述方式按约交纳费用，则按照未报名处理。

四、报名及现场查勘

（一）报名时间:2023年11月17日起15个工作日。

（二）报名地点:昌都市烟草专卖局（公司）二楼办公室。

（三）报名联系人：汪钰涛，13322559798

（四）报名截止日：2023年12月7日下午17:00前（15个工作日），须交足竞租保证金（不接受现金缴纳方式），逾期缴纳竞租保证金则按照未报名处理。

（五）保证金账户

甲方开户银行：中国农业银行股份有限公司昌都卡若西路支行

户 名：西藏自治区烟草公司昌都市公司

帐 号：481001040001766

（六）公告期间，竞租人请自行实地踏勘。报名参加竞租即视为已经实地查勘，并对租赁物现状认可。

五、竞租方式

（一）报名截止时，未征集到意向竞租方的，作招租失败处理；

（二）征集到一个符合条件意向竞租方的，由出租方代表和意向竞租方商议进行协议出租，协议出租价以年租金低价为基础进行协商，并遵守公告内容。

（三）征集到两个及以上符合条件意向竞租方的：意向承租人以招租底价为最低价，一次性密封报价并提交西藏自治区烟草公司昌都市公司招租小组，招租小组办公室设立在三楼企业管理科，招租小组现场开封并公布报价，按报价最高者确定承租候选人。如果出现两个或两个以上相同最高报价，若一家具有优先承租权，另外相同报价意向承租人不愿意加价，则有优先承租权的意向承租人竞得。优先承租权是指租赁期届满，房屋承租人享有同等条件优先承租的权利。意向承租人多次报价的，后一次报价不得低于前一次报价，否则视为放弃竞租。

六、竞租对象及要求

（一）竞租方资格及条件：竞租方资格为法人、个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人；具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用。

（二）竞租方报名时应向招租方提交以下材料：法人、个体工商户应提交营业执照复印件(加盖公章)、代表人身份证明及其复印件；自然人提供身份证及其复印件；竞租保证金银行转账回单原件、复印件或出示有效缴纳凭证复印件。

七、现场竞价时间、地点

竞价时间：另行通知。

竞价地点：昌都市烟草专卖局（公司）7楼大会议室

八、招租竞价报名须知

（一）竞租保证金在竞租工作结束后，竞得人的竞租保证金可以转作合同履约保证金，未竞得人的竞租保证金于竞租工作结束后无息及时退还。

（二）竞得人应在竞租工作结束后7个工作日内与我单位签订书面《租赁合同》，同时交清第一出租年度租金及合同履约保证金，竞得人若在规定时间内未签订租赁合同，视作自动放弃承租权，其缴纳的竞租保证金作为违约金不予退还。

（三）出租资产租金一年一付，第一年租金在合同签订之日一次性付清，从第二年起按照一年一付的方式支付租金，每年租金提前一个月一次性付清，后面履行年限以此类推。

（四）竞租人可到招租方查阅相关招租资料，若有疑问，应在报名前向招租方咨询。一旦报名，视为无异议，即表示同意接受《招租公告》各项规定的约束，表明已完全了解招租标的，且符合竞租人获得租赁物使用权的合同目的，并愿对自己参加报名和参与公开招租竞价的行为负全部责任。

（五）出租资产按照现状出租，不再承担任何维修等费用。

（六）特别申明：上述招租资产不得改变房屋主体结构，不得转租、变相转租、分租等。

（七）竞租人对上述招租资产竞租、报名并缴纳费用，即视为对上述招租公告内容认可无异议，完全同意受该招租公告约束。

西藏自治区烟草公司昌都市公司

2023年11月17日